파주시 탄현면 공장 창고 경매물건 부근 전경경기 파주시 탄현면 계획관리지역 토지 1533평형 공장창고 경매[의정부지법 고양지원 사건번호 2023타경 2035]2023-2035 감정가 41억8435만원 토지면적 1533평형 건물면적 706평형 1회 입찰/감정가대비 70% 2차 최저가 29억2905만원 입찰보증금 2억9291만원 2차입찰일 2024년 7월 17일 2차 입찰시 3차 최저가 20억5033만원 3차 입찰일 2024년 8월 21일50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라2023 타경 2035 파주시 탄현면 낙하리공장창고경매경기도 파주시 한산로 62경기도 파주시 탄현면 낙하리 공장의 창고 경매 물건은 자유로 낙하 IC 생활권으로 파주 탄현 영세 중소기업 전용 국가산업단지 북쪽에 위치합니다.물건 현황 <인터넷 경매 정보 사이트>파주공장 경매에서 진행되고 있는 파주시 탄현면 낙하리의 물건은 토지면적 1532.5평형으로 건물면적은 706.2평형입니다. 감정가는 2023년 4월 기준 41억8435만원이며, 1회 유찰되어 감정가 대비 70% 가격인 29억2905만원을 최저가로 2024년 7월 17일 2차 입찰이 진행 예정입니다. 보증금은 최저가의 10%인 2억9291만원이니 투자에 참고하세요.이전 이미지 다음 이미지토지이용계획확인원상 계획관리지역 토지 2필지로 대표 필지 공장용지 개별공시지가는 제곱미터당 33만원입니다. 행위제한 사항으로는 기본 건폐율 40%, 용적률은 100% 이하로 체크되어 있습니다만, 자치단체 조례 등의 추가 확인을 부탁드립니다.이전 이미지 다음 이미지건축물대장상 2017년 3월에 사용승인된 일반 철골구조의 건물 4동 및 시외창고 등을 포함한 공장물건입니다. 공부상 위반 건축물 등록 및 이행강제금 부과 내역은 확인할 수 없는 정상적인 건물인 것 같습니다.권리분석 <법원의 공부서류 등>등기부등본상 말소기준 권리는 2019년 9월 3일 설정된 우리은행 근저당으로 채권최고액은 28억6800만원입니다. 채권자가 임의경매를 신청한 사건에서 등기부채권 총액은 29억4000만원이며 낙찰로 모두 소멸되는 권리로 등기상 특이사항은 없는 것 같습니다.법원의 매각물건명세서상 제시외 건물 등을 포함한 토지건물 일괄매각 사건입니다. 현황조사 시 사업자등록일 기준 대항력 있는 점유자를 포함하여 5명이 체크되어 있으며 보증금은 1억3000만원이고 월세는 1050만원이므로 투자 시 주의하시기 바랍니다.입찰가격 산정 <법원 감정평가서 등>법원 경매를 통해 파주시 공장에 입찰하기 위해서는 투자 목적과 낙찰 잔금 납부 계획을 포함한 운영 플랜이 중요할 것 같습니다.국토교통부 실거래가 시스템을 통한 파주시 탄현면 인근 공장창고 등의 매매내역이 다소 확인되고 있습니다. 검색 범위를 좀 더 다양하게 설정하여 최근 거래 현황까지 추가 체크 후 경매 물건의 가치를 추론할 수 있기를 기대합니다.인터넷 확인 매물을 살펴보면 파주시 탄현면 인근 공장 창고 등의 매물 호가가 여러 건 체크되어 있습니다. 이를 참고하여 현장 방문 후 시세 및 수급 현황, 그리고 파주 부동산 시장 분위기까지 살펴보시고 투자 목적에 부합하는 합리적인 입찰가 산정으로 성공 투자를 기원합니다.법원의 매각 사례를 보면 경기 파주시 공장 직전 6개월간 매각가율은 69%, 매각률 26%, 경쟁률은 5명으로 체크돼 있습니다.이전 이미지 다음 이미지경기도 파주시 공장의 창고 경매 진행 상황입니다. 이번 소개자료와 함께 투자에 관심 있으신 분들은 의뢰하며, 현장활동 후 권리분석 매물분석 시세분석을 통해 입찰준비보고서에서 입찰타이밍과 합리적인 입찰가격대를 추가 안내합니다. 부동산 경매 현장에 답이 있어요. 위치도 및 구조도 <감정평가서>이전 이미지 다음 이미지이전 이미지 다음 이미지현장 사진 <감정평가서>이전 이미지 다음 이미지고객과의 약속 <2인 옥션>이번 소개자료는 법원의 매각물건명세서 및 인터넷경매정보 사이트 자료를 참고하였으며, 면책조건으로 부동산경매전문가 황금나침반의 개인의견을 말씀드렸습니다. 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 주의하시기 바랍니다.이번 소개자료는 법원의 매각물건명세서 및 인터넷경매정보 사이트 자료를 참고하였으며, 면책조건으로 부동산경매전문가 황금나침반의 개인의견을 말씀드렸습니다. 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 주의하시기 바랍니다.문의 안내 <2인 경매>문의사항 있으시면 연락주시면 안내해드리겠습니다. 여러분의 성공을 기원합니다.
