안녕하세요~ 오르다 부동산 중개 법인 양·최은희 팀장입니다~:D어느새 이번 주도 끝에 뛰는 금요일입니다.요 며칠 한국의 심각한 황사로 전국이 피폐했대요.저는 부산에 살고 있고, 서울 경기 지역 정도의 심각한 황사는 작년 언젠가 하루만 본 것 같아요.역대급이라는 이번 주도 다른 지역보다 부산 지역이 적어 더 많은 개인 해운대 지역은 바다와 가까워서 훨씬 좋은 것 같았어요.부산 해운대에 살고 있음에 감사하는 일주일이였어요. 오늘 오후부터는 비 소식이 있고 건조한 날씨와 황사에 조금이라도 도움이 될 거 아닌가 생각합니다 그럼 오늘의 본론의 이야기로 넘어가면서 물건의 소개를 처음 봅시다.오르다 부동산에서 상가의 문의를 하세요 많은 손님이 옵니다.얼마나 다양한 업종을 찾을지 상상할 수 있겠지요?오늘 물건은 찾으시는 분들의 요구에 잘 부합하면 더없이 좋은 물건이 될지도 모른다는 생각에 여러분께 소개하겠습니다.위치는 중동 역에서 멀지 않는 곳도 도심에 있지만, 근처에 자연 녹지 지역이 인접해서 까다롭지는 않고, 상가 근처로 유동도 활발하지 않습니다.그럼 상점가를 찾는데 이런 위치는 어떤 이점이 있나요?유치가 필요 없는 업종으로 상가 주변 환경이 중요한 분들에 적합하다고 생각됩니다.예를 들면, 바로 근처에 위치한 업종처럼 유제품 대리점이나 물류 센터, 자동차 정비소 또는 휴게 음식점이나 일반 음식점의 경우라면, 근처에 주차를 편하게 할 수 있다는 점을 장점으로 찾고 있으면 좋은 물건이라고 할 수 있습니다.그럼 오늘의 매물의 대략적인 위치와 정보에서 확인하고 설명하겠습니다~
매물근처 부산광역시 해운대구 좌동1360
[물건정보] 소재지 : 해운대구 좌동 거래형태 : 상가임대거래금액 : 보증금 200만원 / 월세 6000만원(부가세별도) 층수 / 총층 : 1층/3층 계약면적 : 구분등기 없음 전용면적 : 95.1㎡(28.76평) 용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점) 관리비 : 기본관리비 없음(전기, 수도 등 사용량 분부과) 권리금 : 없음 주차대수 : 자주식 옥외 3대 방향 : 북향(주요출입구기준) 사용승인일 : 2006년 11월 27일 / 내부화장실 철거예정서론에서위치에대해서말씀드렸으니까상가내부의모습도확인해주세요.현 임차인은 유제품 대리점 겸 물류센터를 운영하고 있습니다.5월 중순에 퇴실 예정인데요.왼쪽 사진은 입구로 들어갔을 때 볼 수 있는 공간입니다.오른쪽 사진은 내부로 들어가서 오른쪽 문을 열고 들어가면 나오는 공간입니다. 다름이 아니라 워크인 냉장고인데 퇴실시 철거 예정이래요.상가 내부 안쪽에는 탕비실이 작게 만들어져 있고 직원들의 휴식을 위한 공간과 창고 공간도 나옵니다.시설 상태가 좋은 편은 아니지만 공간감을 보여드리려고 사진 촬영을 했습니다.참고로 봐주시면 감사하겠습니다.화장실도 똑같이 내부에 만들어놨는데 현재 컨디션은 그리 양호하지 않아요.어차피 오늘 매물은 무권리로 거래가 가능한 만큼 입점하게 되면 인테리어는 어느 정도 진행해야 할 것 같네요.오늘 매물의 입지적인 부분과 상가 내부 시설 상태 등을 보여드렸습니다.아까 말씀드렸듯이 오늘날 상가는 유동인구가 중요하지 않고 오히려 상가 인근에 어느 정도 주차가 가능한 복잡하지 않은 상권을 원하는 특정 업종을 계획하시는 분들에게 적합한 매물입니다.오늘날 상가가 있는 건물 앞에는 입점 시 최대 3대까지 주차 공간이 확보되며 상가 앞 도로는 주차 단속을 거의 하지 않는 곳으로 주차 편의성은 해운대 지역에서 손꼽히는 곳입니다.물류센터나 자동차정비소 등에는 해운대지역에서 이만한 위치를 찾기가 쉽지 않은 만큼 오늘 매물에 대해 더 자세히 알아보고 싶으신 분들은 아래 명함으로 연락주시면 친절하게 안내와 상담 도와드리겠습니다~[공인중개사법 중개대상물표시*광고명시]올다부동산중개법인 부산광역시 해운대구 중동1로 17 해정빌딩 7F 제26350-2023-00020호 대표 정상원 051-701-8080 소속 공인중개사 양은희 010-6365-4956올다부동산중개법인 부산광역시 해운대구 중동1로 17올다 부동산 중개 법인은 해운대 지역의 주거 상가 전문 부동산입니다.해당 매물 외에도 다양한 매물을 보유하고 있으며 전원 공인중개사로 구성된 조직에서 최고의 서비스와 안정성을 보장합니다. 믿을 수 있는 올다 부동산 중개법인에서 고객님께서 원하시는 조건의 물건을 책임지고 찾아드리겠습니다. 자세한 문의는 010-6365-4956으로 연락주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.#해운대상가임대 #해운대무권리상가임대 #해운대주차편리상가 #해운대물류센터임대 #해운대자동차정비소임대 #해운대주차필수상가임대 #소이츄#해운대상가임대 #해운대무권리상가임대 #해운대주차편리상가 #해운대물류센터임대 #해운대자동차정비소임대 #해운대주차필수상가임대 #소이츄
