매물 정리하기, 제주도 구좌읍 하도리 단독주택/민박/펜션/토지매매 | 제주도 부동산

안녕하세요. 조용한 생활 공인중개사 사무소입니다.오늘은 제주도 구좌읍 하도리에 있는 매물들을 모두 모아서 소개하겠습니다.단독주택, 민박, 펜션, 토지 등 구좌읍 하도리에서 위치를 잡으려는 분들이 관심을 가지고 봐주셨으면 합니다.하도리는 제주 동부지역에 위치하고 있습니다.제주공항에서 성산 방향으로 이동했을 때 성산에 가까워질 무렵에 위치한 마을입니다.큰 마트를 이용할 때는 바로 옆 구좌읍사무소가 있는 세화리를 이용하게 됩니다.그리고 하도리는 세화리의 생활권이라고 할 수 있는 지역과 하도리의 중심지역이라고 할 수 있는 마을로 나뉩니다. 조용하고 조용한 마을로 표현되는 곳이 하도리 중심 지역의 마을입니다.세화리의 생활권 지역은 행정구역만 하도리일 뿐 세화리와 다르지 않습니다.세화리는 구좌읍사무소가 위치한 제주 동부에서 가장 번화한 지역입니다.먼저 구좌읍 세화리 생활권에 위치한 매물을 소개합니다.민박 매물 1개와 토지 매물 2개입니다.버스정류장이 가까워 세화리의 편의시설을 온전히 이용하실 수 있습니다.바다와 가깝고 자연취락지구로 지정되어 토지가치도 높습니다.민박집 ‘그리고 세화’라는 이름의 게스트하우스로 운영되고 있으며 객실동과 휴게동 그리고 주거동이 따로 있습니다.객실은 총 6개로 1인실 및 2인실로 운영하고 있습니다.별도의 휴게동이 있어 여행자들이 소통하거나 이벤트를 계획하기에 좋은 조건입니다.휴게동은 근린생활시설(상가)이므로 다양하게 활용할 수 있습니다. 대지 140평, 건물 연면적 63평입니다.매매가격은 4.5억원으로 다른 숙박시설 물건에 비해 저렴하게 나와 있습니다.민박집 ‘그리고 세화’라는 이름의 게스트하우스로 운영되고 있으며 객실동과 휴게동 그리고 주거동이 따로 있습니다.객실은 총 6개로 1인실 및 2인실로 운영하고 있습니다.별도의 휴게동이 있어 여행자들이 소통하거나 이벤트를 계획하기에 좋은 조건입니다.휴게동은 근린생활시설(상가)이므로 다양하게 활용할 수 있습니다. 대지 140평, 건물 연면적 63평입니다.매매가격은 4.5억원으로 다른 숙박시설 물건에 비해 저렴하게 나와 있습니다.민박집 ‘그리고 세화’라는 이름의 게스트하우스로 운영되고 있으며 객실동과 휴게동 그리고 주거동이 따로 있습니다.객실은 총 6개로 1인실 및 2인실로 운영하고 있습니다.별도의 휴게동이 있어 여행자들이 소통하거나 이벤트를 계획하기에 좋은 조건입니다.휴게동은 근린생활시설(상가)이므로 다양하게 활용할 수 있습니다. 대지 140평, 건물 연면적 63평입니다.매매가격은 4.5억원으로 다른 숙박시설 물건에 비해 저렴하게 나와 있습니다.옛 좌읍 게도리 게스트 하우스, 그리고 세화| Quietreal Basic Info. 부지 면적 463㎡건물 연면적 210㎡주구조/준공 경량 철골&일반 철골/2013.6객실 6개 기대 연 매출(60%예약 시)5. 2천 만 주거 공간 76㎡Description옛 좌읍 세화리에 위치한 게스트 하우스 물건입니다.지번은 하지만 사실상, 작은 꽃리의 생활권이에요.주거동과 단독 주택과 게스트 하우스동이 분리되어 있습니다.게스트 하우스 동은 객실동과 휴식동이 별도 출입구로 나뉘어 있습니다.여행자에 대소 행사를 제공하는 데 적합한 구조입니다.게스트 하우스 운영에 낭만이 있었던 분들에게 좋은 물건으로 보이지 않나!!!brownno1.wixsite.com2. 토지 물건 면적 306평의 평탄한 토지입니다.자연취락지구로 건폐율 50%, 용적률 100%에 해당하는 지역입니다.전기, 수도, 오수관 모두 문제없이 가능합니다.매매가격이 10억(평당 326만 원)으로 싸지는 않지만 최근 부동산 경기를 감안하면 적극적인 조정이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.폐가 수준의 건물이 남아 있는 지목 ‘대지’입니다.2. 토지 물건 면적 306평의 평탄한 토지입니다.자연취락지구로 건폐율 50%, 용적률 100%에 해당하는 지역입니다.전기, 수도, 오수관 모두 문제없이 가능합니다.매매가격이 10억(평당 326만 원)으로 싸지는 않지만 최근 부동산 경기를 감안하면 적극적인 조정이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.폐가 수준의 건물이 남아 있는 지목 ‘대지’입니다.2. 토지 물건 면적 306평의 평탄한 토지입니다.자연취락지구로 건폐율 50%, 용적률 100%에 해당하는 지역입니다.전기, 수도, 오수관 모두 문제없이 가능합니다.매매가격이 10억(평당 326만 원)으로 싸지는 않지만 최근 부동산 경기를 감안하면 적극적인 조정이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.폐가 수준의 건물이 남아 있는 지목 ‘대지’입니다.3. 토지 물건의 바다 근처의 취락 지구이기 때문에 가치가 높은 토지이지만, 접하는 도로가 없어 맹지로 분류되는 토지입니다.인근 지주와 도로에 대해 협의가 진행되면 몇 배의 가치가 있습니다.또는 장기적인 투자 용도로 고려하기 쉽습니다.192평의 지목 ‘대지’입니다.매매가격은 평당 50만원입니다.3. 토지 물건의 바다 근처의 취락 지구이기 때문에 가치가 높은 토지이지만, 접하는 도로가 없어 맹지로 분류되는 토지입니다.인근 지주와 도로에 대해 협의가 진행되면 몇 배의 가치가 있습니다.또는 장기적인 투자 용도로 고려하기 쉽습니다.192평의 지목 ‘대지’입니다.매매가격은 평당 50만원입니다.옛 좌읍 게도리 땅, 바다 근처| Quietreal Basic Info. 지목대지 면적 636㎡용도 지역자연 녹지 도로 접 X추천 용도투자용 쯔보 단가 50만 Contact Agent공인 중개사김 종식010-9818-1838 [email protected] Description바다 근처의 취락 지역이면서 대도시인 호소 하나자토 생활권에 속하고 있으며 위치적 가치가 높은 땅입니다.하지만, 접한 도로가 없어 멘지로 분류되는 땅입니다.인근의 지주와 도로에 대해서 협의가 진행되면 몇 배의 가치가 있습니다.혹은 장기 투자 용도로 고려하기 쉽습니다.| 지목:용지| 면적:636···brownno1.wixsite.com다음으로 하도리 중심 지역에 있는 매물을 소개하겠습니다.민박 매물 2개와 토지 매물 2개입니다.하도리 마을에는 편의점, 빨래방 정도는 들어가 있어요.평화롭고 아름다운 마을로 인식됩니다.펜션의 바다와 가까워 진입도로가 산뜻하게 포장되어 있습니다.농어촌민박으로 운영하는 펜션으로 1층에는 주거공간, 2층에는 복층 원룸 객실 3개를 운영하고 있습니다.주차 시설은 여유가 있고 철근 콘크리트 구조여서 건물의 가치도 높습니다.어르신 부부가 관리하고 있는데요. 젊은 센스가 좀 가미되면 영업하기에 꽤 좋은 조건일 것 같아요.대지 162평, 건축 연면적 60평입니다.매매가격은 6.5억입니다.펜션의 바다와 가까워 진입도로가 산뜻하게 포장되어 있습니다.농어촌민박으로 운영하는 펜션으로 1층에는 주거공간, 2층에는 복층 원룸 객실 3개를 운영하고 있습니다.주차 시설은 여유가 있고 철근 콘크리트 구조여서 건물의 가치도 높습니다.어르신 부부가 관리하고 있는데요. 젊은 센스가 좀 가미되면 영업하기에 꽤 좋은 조건일 것 같아요.대지 162평, 건축 연면적 60평입니다.매매가격은 6.5억입니다.옛 좌읍 하도리 펜션,별로 21| Quietreal Basic Info. 대지 면적 537㎡건물 연면적 196㎡주구조/준공 철근 콘크리트/2017.3객실 3개 기대 연간 매출(60%예약 시)5. 2천 만 주거 공간 65 Description제주 동부 옛 좌읍 하도리에 위치한 펜션 매매의 건입니다.민박 신고에서 운영하고 있으며 1층에는 주거 공간, 2층 객실 3개가 있습니다.1층도 객실로 이용하고 수익을 높일 수 있습니다.바다에 가까운 객실에서 바다의 전망이 나옵니다.2017년에 철근 콘크리트로 지어진 가치의 한 주택입니다.소재지:제주시 구좌읍하도리 1774-8면적:대지 537㎡연면···brownno1.wixsite.com2. 민박집의 제주 농가주택을 감성적인 공간으로 새롭게 단장한 민박집입니다.요즘도 특별한 광고 없이 성업 중인 곳이기도 합니다.객실을 2개 운영하고 있으며, 주거동이 따로 있는데 이 주거동이 미등록입니다.(양성화도 어려움) 최근 민박 신고가 어려워져 매수 후 다시 신고할 경우 주거동은 철거 대상이 될 수 있습니다.부지의 여유가 있기 때문에 주거동 철거 후 신축까지 고려하는 검토가 필요할 것으로 보입니다.대지 100평, 숙소동 20평입니다.매매가격은 3.9억입니다.2. 민박집의 제주 농가주택을 감성적인 공간으로 새롭게 단장한 민박집입니다.요즘도 특별한 광고 없이 성업 중인 곳이기도 합니다.객실을 2개 운영하고 있으며, 주거동이 따로 있는데 이 주거동이 미등록입니다.(양성화도 어려움) 최근 민박 신고가 어려워져 매수 후 다시 신고할 경우 주거동은 철거 대상이 될 수 있습니다.부지의 여유가 있기 때문에 주거동 철거 후 신축까지 고려하는 검토가 필요할 것으로 보입니다.대지 100평, 숙소동 20평입니다.매매가격은 3.9억입니다.옛 좌읍 게도 마을 민박, ㅎㄷㅌ b| Quietreal Basic Info. 대지 면적 334㎡건물 연면적 66.2㎡주구조/ 준 공석 구조/1980.7객실 2개 기대 연간 매출(60%예약 시)5. 6천 주거 공간 30㎡Description혼자서도 운영 가능한 작은 규모의 민박집입니다.2016년에 석조 집을 리모델링하고 주거하고 2개의 객실을 운영할 만한 매물입니다.가장 수요가 많은 이들 객실(1박 요금 13만원)에서 제주 같은 마을에 제주 같은 공간, 감성적인 공간을 요구하는 젊은이에게 인기, 네이버 예약 등 노출이 채널을 넓히면 더 안정적인 영업 가능 한바퀴 버스 정류장에서 도보 5분, 바다가 직선···brownno1.wixsite.com3. 땅 물건 하도리 마을 안에 위치한 땅입니다.192평으로 부지 내 철거가 필요해 보이는 폐가가 있고 주변에 네임드 숙소가 위치한 길목의 땅입니다.지목 “대지”이기 때문에 건축 과정에 유리함이 있습니다.1종의 일반주거지역에 평당 약 200만원으로 양호한 매매가격입니다.최근 부동산 경기를 감안하면 매도인 쪽과 조율해볼 여지도 있습니다.3. 땅 물건 하도리 마을 안에 위치한 땅입니다.192평으로 부지 내 철거가 필요해 보이는 폐가가 있고 주변에 네임드 숙소가 위치한 길목의 땅입니다.지목 “대지”이기 때문에 건축 과정에 유리함이 있습니다.1종의 일반주거지역에 평당 약 200만원으로 양호한 매매가격입니다.최근 부동산 경기를 감안하면 매도인 쪽과 조율해볼 여지도 있습니다.옛 좌읍 게도 사토 부지에 마을 내| Quietreal Basic Info. 지목 부지 면적 634㎡용도 지역 일반 주거 도로 접 62m추천 용도 주택 or민박 쯔보 단가 208만 Description제주 옛 좌읍 게도리 마을 안에 위치한 토지 매물을 소개하겠습니다.지정의 대지입니다.폐가 같은 건물이 2채 있습니다.면적은 192평입니다.1종 일반 주거 지역으로 가치 있는 땅입니다.주변의 거리에는 유명한 숙소가 위치하고 있는 것도 있습니다.제주의 한적한 마을에서 집을 짓고 민박 등을 운영하고 지내고 싶은 분에게 매우 적합한 토지 매물입니다.노면이 직각으로 길게 접하고 있다는 점도 메리트입니다.brownno1.wixsite.com4. 토지 물건의 바다 앞의 큰 토지를 분할하여 작은 단위로 거래 중인 토지입니다.딱 100평이에요.매매가격은 1억 6천입니다.(조정 가능) 바다 근처의 작은 땅이 드물고, 상당히 매력적인 땅입니다.그래도 바로 건축하려면 성토, 수도 인입 등의 추가 비용은 예상해야 합니다.투자용으로도 적합해 보입니다.4. 토지 물건의 바다 앞의 큰 토지를 분할하여 작은 단위로 거래 중인 토지입니다.딱 100평이에요.매매가격은 1억 6천입니다.(조정 가능) 바다 근처의 작은 땅이 드물고, 상당히 매력적인 땅입니다.그래도 바로 건축하려면 성토, 수도 인입 등의 추가 비용은 예상해야 합니다.투자용으로도 적합해 보입니다.옛 좌읍 게도 리전, 바다 100m| Quietreal Basic Info. 지목전 면적 330㎡용도 지역 자연 녹지 도로 접 17m추천 용도민박, 펜션 or투자용 쯔보 단가 160만 Contact Agent공인 중개사 김·종식010-9818-1838 [email protected] Description바다 100m거리에서 가깝습니다.건축 가능하고 투자용으로도 좋습니다.진입로가 좁습니다만, 유동 인구가 적은 불편함은 적다고 예상됩니다.소재지:제주 특별 자치도제주시 구좌읍하도리 면적:330㎡가격:1억 6천만 중개 대상물 종류:땅(지정:전)자연 녹지 지역거래 형태···brownno1.wixsite.com구좌읍 하도리 전, 바다 100m | Quietreal Basic Info. 지목전 면적 330㎡ 용도 지역 자연녹지 도로접 17m 추천 용도 민박/펜션or투자용 평단가 160만 Contact Agent 공인중개사 김정식 010-9818-1838 [email protected] Description 바다 100m 거리에서 가깝습니다. 건축 가능하며 투자용으로도 좋습니다. 진입로가 좁지만 유동인구가 적어 불편함은 적을 것으로 예상됩니다. 소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리면적:330㎡가격:1억6천만중개대상물종류:토지(지정:전),자연녹지지역 거래형태… brownno1.wixsite.com구좌읍 하도리 전, 바다 100m | Quietreal Basic Info. 지목전 면적 330㎡ 용도 지역 자연녹지 도로접 17m 추천 용도 민박/펜션or투자용 평단가 160만 Contact Agent 공인중개사 김정식 010-9818-1838 [email protected] Description 바다 100m 거리에서 가깝습니다. 건축 가능하며 투자용으로도 좋습니다. 진입로가 좁지만 유동인구가 적어 불편함은 적을 것으로 예상됩니다. 소재지:제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리면적:330㎡가격:1억6천만중개대상물종류:토지(지정:전),자연녹지지역 거래형태… brownno1.wixsite.com여기까지입니다.제주도 구좌읍 하도리의 추가물건은 별도로 소개해드리겠습니다.다른 동네 매물도 이렇게 정리해서 보여드리면 될 것 같아요.모두 행복한 제주생활 되시고, 또는 좋은 그림을 그려보세요 🙂